Inspekce nemovitostí

Inspekce je velmi důležitá služba, při které se zjišťuje stav věci. V tomto případě nemovitosti. Může jít o dům či byt.

Dejme tomu, že kupujete dům jakéhokoli stáří a protože nejste stavaři, nejste schopni odhalit jeho skutečný stav. Po koupi při užívání najednou zjistíte, že podlahy jsou křivé, stěna v ložnici je plesnivá, v rohu kuchyně je prasklina a okny táhne. A tak zkusíte ještě dostat z prodávajícího zpět nějaké peníze, abyste měli na opravy. Ten ale odmítá komunikovat a Vám nezbývá, než se soudit nebo se na to vykašlat a sehnat peníze na opravy, se kterými jste nepočítali. To je k zoufání. Tohle všechno se nemuselo stát, kdybyste si objednali službu inspekce nemovitosti. Všechny podstatné vady se odhalí zavčas a vy budete mít v ruce nástroj pro smlouvání o ceně domu. Díky tomu Vám zbyde na opravy. Nebo se rozhodnete do jeho koupi raději vůbec nejít.

Takto jsem Vám popsala příklad, kdy se vyplatí před koupí investovat do této služby. Dále je možno provést inspekci na pozemku, který se chystáte koupit. Proklepnu ho, abyste si byli jisti, že jde skutečně o stavební pozemek a za jakých podmínek na něm můžete stavět.

Cenu této služby podle rozsahu zjistíte v sekci Ceník.

Projekty

Zabývám se projekty všech stupňů výhradně pro pozemní stavby.

Projekt potřebujete na téměř cokoli – i na stavby, na které není potřeba povolení. Proč? Protože jako vlastník stavby za ni zodpovídáte. Za její správnost, legalitu a bezpečnost. Tím, že si objednáte projekt, z velké části tuto zodpovědnost předáte projektantovi, pokud stavbu podle projektu i zhotovíte.

Je několik druhů projektů. Máte stavbu bez dokumentace? Pak Vám hrozí pokuta. Každá stavba musí být aktuální dokumentaci. To vyřešíme tzv. pasportem stavby, což je zjednodušená dokumentace. Může také sloužit pro legalizaci staveb vzniklých před rokem 1975. Pokud potřebujete odstranit stavbu, zhotovím pro Vás projekt pro odstranění stavby.

Přejete si postavit rodinný dům? Pak si u mě objednejte projekt pro stavební povolení a také provádění stavby, který je podle nového stavebního zákona povinný. Co se týše rodinných domů a podobných staveb, zabývám se samozřejmě také rekonstrukcemi, ke kterým mám blízko. Rekonstrukce jsou náročné na návrh, projekt i provádění, ale patří mezi mé oblíbené.

V části svého rodinného domu chcete zařídit malou prodejnu? Pak potřebujete projekt pro změnu užívání.

Všechny druhy projektů a jejich rozsah řeší zákon č. 283/2021 a vyhláška o dokumentaci staveb č. 131/2024.

Nevíte, jaký projekt vlastně potřebujete? Nebo jaké jsou možnosti Vašeho domu v případě rekonstrukce? Objednejte si konzultaci. Pokud bude následovat objednávka projektu, konzultace bude zdarma.

Ceny projektů najdete zde .

Inženýrská činnost

Co to je? Nemusíte být inženýr/ka, abyste ji mohl/a dělat:-) Nicméně je k tomu potřeba mít určité zkušenosti s komunikací s úřady, vědět, koho oslovit a umět pracovat s portálem stavebníka. Touto činností se docílí požadovaného povolení. Třeba pro novostavbu, rekonstrukci, změnu užívání či odstranění stavby, apod. Pokud se na to necítíte, vyplníme spolu plnou moc, kterou portál stavebníka akceptuje, a budu Vás zastupovat. Vyřizuji povolení i pro stavby, které jsem neprojektovala.

Dále pro Vás v zastoupení můžu vyřídit kolaudaci stavby nebo Vás zastupovat v případě kontrolní prohlídky na stavbě od stavebního úřadu.